都市計畫重視民意整體規(guī)劃，兼顧環(huán)境保育與居住權益
新聞摘要
  • 都市計畫重視民意整體規(guī)劃，兼顧環(huán)境保育與居住權益
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為因應捷運三鶯線設站並配合提供車站周邊配套機能，新北市政府針對三峽區(qū)麥仔園段及劉厝埔段等周邊土地辦理新訂三峽麥仔園都市計畫之申請作業(yè)，期望能夠配合捷運三鶯線行駛路線，將捷運周邊土地一併納入全區(qū)整體開發(fā)考量，使三鶯線全線財務效益提高；亦希望透過規(guī)劃優(yōu)良之產(chǎn)業(yè)環(huán)境，對周邊長期存在的違章工廠產(chǎn)生示範效果，進而引導鄰近地區(qū)土地之合理轉型發(fā)展。
 
捷運三鶯線綜合規(guī)劃報告已由交通部轉陳行政院審查中。因應捷運三鶯線建設核定在即，為避免捷運設站後形成孤島及防止車站周邊非都市土地空間發(fā)展失序及配合新北市府產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，並解決區(qū)內(nèi)土地不當使用，造成周邊環(huán)境污染、景觀、生態(tài)、交通等衝擊，期盼民眾鼎力支持本案。
 
本案現(xiàn)屬新訂都市計畫申請階段，新北市府城鄉(xiāng)發(fā)展局綜整當?shù)鼐用竦囊庖?，主要癥結點包括對區(qū)段徵收開發(fā)方式有所疑慮、補償?shù)貎r及抵價地發(fā)還比例、拆遷安置問題應妥適處理以及希望比照臺北大學社區(qū)特定區(qū)之開發(fā)強度開發(fā)等。
 
新北市府城鄉(xiāng)發(fā)展局表示，本案依據(jù)相關法令規(guī)定開發(fā)方式採區(qū)段徵收為原則，惟現(xiàn)今區(qū)段徵收機制已大幅改進，包括採市價徵收、現(xiàn)況房屋密集地區(qū)劃設為再發(fā)展區(qū)、指定街廓得 供小地主分配、拆遷安置計畫、劃設農(nóng)業(yè)專用區(qū)…等機制，將可充分保障居民權益。
 
未來三峽麥仔園都市計畫區(qū)內(nèi)之公共設施用地將作適當?shù)恼{(diào)配，優(yōu)先劃設當?shù)毓苍O施用地不足之使用項目。並在財務平衡的前提下，剩餘之產(chǎn)專區(qū)或供標售之住商用地，可配合地區(qū)發(fā)展需求調(diào)整為適當公設用地，以確保公共設施服務水準。
 
新北市府城鄉(xiāng)發(fā)展局表示將在後續(xù)規(guī)劃實質(zhì)都市計畫及區(qū)段徵收內(nèi)容時持續(xù)與地方居民溝通協(xié)調(diào)及徵詢意見，辦理相關座談會或說明會，並提供溝通平臺，凝聚各方共識、減少意見紛爭，促使本案順利推動，創(chuàng)造地主、公眾及市府三贏格局。